申博加盟:关于严禁房地产中介机构及从业人员参与违规使用

时间：2023/2/17 16:49:26 作者：来源：浏览：0 评论：0

内容摘要：中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼建议，是否提前还贷，需要贷款人根据自身的资金、投资、资产配置等情况进行权衡。如果你持有的是低风险固定收益资产，回报率低于抵押贷款利息，提前还款是一个可行的选择。但如果个人手中的金融资产收益能够覆盖或大部分覆盖房贷利息，选择继续投资更划算。“当然，我们也需要留出足够的资金用于日常生活...

中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼建议，是否提前还贷，需要贷款人根据自身的资金、投资、资产配置等情况进行权衡。如果你持有的是低风险固定收益资产，回报率低于抵押贷款利息，提前还款是一个可行的选择。但如果个人手中的金融资产收益能够覆盖或大部分覆盖房贷利息，选择继续投资更划算。

“当然，我们也需要留出足够的资金用于日常生活开支以及未来的养老和医疗。”董希淼表示，如果是刚还完的等额本金、等额本息的房贷，利率较高时需要提前还贷。相反，等额本息的还款方式，前期多还利息，少还本金，如果还款已经过了一半，可以不考虑提前还款。如果是利率较低的公积金贷款，也可以忽略提前还款。申博加盟

在提前还款时，用户通常有两种选择:缩短期限或减少月供。银行相关人士表示，如果想节省利息支出，选择缩短期限比较划算；如果你想缓解你每月的现金流，最好选择减少你的月供。不过建议房贷全部还清，个人税可以留一点抵扣。

值得注意的是，在提前还款人群中，部分没有闲置资金的用户希望通过“转贷”减少利息支出。对于将高息住房贷款转换为消费贷款和4%以下的商业贷款等违规行为，CBIRC在2022年12月发布了风险预警，称此类操作隐藏着违约隐患、高额费用陷阱、影响个人信用、资金链断裂、侵犯信息安全等风险。CBIRC提醒消费者，应警惕非法中介诱导，认清非法转贷背后隐藏的风险，防止合法权益受到侵害。今年2月2日，深圳市房地产中介协会也发布了《关于严禁房地产中介机构及从业人员参与违规使用“商贷”的郑重提醒》，严禁房地产中介机构参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规使用“商贷”。

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